Le prix de la construction d’une maison ne cesse de croître en Afrique, et le budget des propriétaires n’est pas toujours à la hauteur.

Si la tête dans les étoiles, on se prend à rêver d’une maison à étage avec jardin, le prix de la construction nous ramène les pieds sur terre. Ce qui n’était pas envisageable initialement devient réflexion.

Ainsi souvent les clients décident d’investir dans un projet rez-de-chaussée extensible en étage plus tard. Nous recevons de plus en plus de clients qui veulent une maison en rez de chaussée avec possibilité d’extension  sur plusieurs niveaux ou surélévation de toiture…  Est-il risqué ou est-ce au contraire une bonne idée ? Un petit point des contraintes pour cet type d’investissement.

1- Un projet extensible avec des niveaux supérieurs qui seront réalisés plus tard, exige de la part de l’architecte les mêmes efforts intellectuels qu’un projet qui sera réalisé de suite.Il faut donc se préparer à payer les honoraires pour un projet global. L’extension se pense aujourd’hui pour une cohérence globale du projet.

2- L’étude de sol doit tenir compte dès aujourd’hui du nombre d’étages à rajouter demain.

3- Le bureau d’étude structure fera les études techniques pour un projet global pas seulement pour un rez-de chaussée d’abord.

4- Le coût du gros œuvre ne sera pas celui d’un rez-de-chaussée sans extension.

• TYPE/PROJET : VILLA
• DATE : 2017
• STATUT : PERMIS DE CONSTRUIRE
• LOCALISATION : AGLA COTONOU BENIN