Immeuble d’appartements RDC +3 étages à Togbin Plage -Cotonou,BÉNIN

Détails du projet

Terrrain : 12,25 m x 27,37m

Programme : Rez-de chausséé : Garage, Guérite local gardien, Escalier appartement T4

1^er Etage : Appartements : T4 et T2,

2^èmeet 3^ème Etages : Appartements 2 studios T1BIS, et un appartement T2

Le projet propose une diversité de typologies d’appartements afin de satisfaire la demande et des profils différents (du jeune célibataire à une famille).

Au Rez-de-chaussée nous avons un appartement de type T4 avec une entrée personnalisée et son garage privatif. Pour permettre au futur locataire de bien profiter l’agencement offre une flexibilité avec la possibilité de cloisonner au besoin le séjour-repas par rapport à la cuisine.

Aux étages on retrouve des appartements de type T3,T2 et des studios T1bis( avec cuisine salle de bain et douche séparées). La proposition d’une diversité de typologies est pensé pour satisfaire à la demande croissante par les locataires de grandes surfaces et des espaces fonctionnels sans oublier le confort.

Les grandes baies sur les façades participent à une meilleure ventilation et à un éclairage naturel optimal sans un besoin constant de ventilation mécanique et malgré la proximité des mitoyens. Contrairement aux biens locatifs classique qui ne pensent que rentabilité, nous avons essayé de proposer des espaces avec de grandes ouvertures, afin de profiter de l’aération naturelle, le site étant non loin de la mer.

Chaque appartement dispose d’un balcon pouvant permettre de profiter de l’extérieur tout en étant en hauteur, un rapport intérieur-extérieur malgré l’implantation du bâtiment et sa hauteur.

Nous avons opté pour une façade simple, des textures de revêtement simple à entretenir.

Comment investir en immobilier locatif et réussir en Afrique ?

À moins de rencontrer des circonstances exceptionnelles (changement radical de l’environnement du bien…), il est rare de voir un bien immobilier bien penser, se déprécier à moyen ou long terme, bien au contraire. La rentabilité des opérations immobilières dépend des choix de conception.

Que ce soit pour préparer votre retraite, créer des revenus supplémentaires, ou même si vous entamez un parcours pour devenir rentier et atteindre l’indépendance et la liberté financière. Notre expérience de concepteur et de gestion de projet peut vous guider loin des théories des coachings de nos jours sur internet.

Nous allons dans nos échanges vous fournir les notions de base de l’immobilier en Afrique. Comment effectuer des investissements immobiliers locatifs de façon intelligente, en faisant mieux que l’existant. Pour cela, il faut faire différemment de la moyenne.
Ce qui impose d’avoir l’humilité, d’être à l’écoute de nos expériences, d’avoir l’ouverture d’esprit et de comprendre les concepts essentiels qui feront de vous un investisseur immobilier locatif différent. Nous avons des exemples issus de situations concrètes du terrain, et non d’une théorie de coaching…

Dans nos échanges nous allons vous proposer la façon optimale d’investir en immobilier dans l’environnement africain actuel (différente des anciennes méthodes que la sagesse populaire conseille souvent), en location nue comme meublée.

Maître d’ouvrage : Privé

TYPE/PROJET : APPARTEMENTS

DATE : 2023
STATUT : CHANTIER
LOCALISATION : TOGBIN PLAGE COTONOU,BÉNIN